盛岡都市圏における宅地開発の展開とその諸特徴

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概要

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• This study aims to explain the development process of large-scale residential areas, 20 hectares and over each, in the Morioka urban area, and to compare some features with other urban and metoropolitan areas.The first large-scale residential area in this urban area was developed by public-developer in the middle of the years of the high economic growth. Since then, some public-developers have played the important role in the development process. They cover over 70% of all large-scale residential area. On the contrary, private developer began to turn the land into large-scale residential area after that period, and covered roughly 20% of all in area. All of them were the nationwide private-developers. The local scale private-developers, which have head office within the Iwate prefecture, have developed residential area under 20 hectares each. We can see the land replotting projects as large-scale residential area in the 1980s. The rate of residential district to developed area is smaller in public scheme than in private enterprise. The differentiation of residential area has been started in the 1980s.The process, as mentioned above, is similar to that in the Miyazaki urban area where is populated by some 300 thousands people same as the Morioka urban area. In both urban areas, development pattern has some common features. First, public-developers tend to develop relatively larger residential area which is fully equipped with public facilities and isolated from built-up area. Secondly, private-developers tend to develop relatively smaller residential area which is able to utilize the public facilities out of the developed area and are located near built-up area.

著者

• 千葉 昭彦

  東北学院大

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