土地分有方式を活用した市街地再開発事業に関する研究:住工混在地区の事例を対象として
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概要
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都市再開発プロジェクトにおける社会経済情勢の変化に伴い、関係権利の意向もさまざまとなり、従来型の共同化による市街地再開発手法には限界がみえてきたといえる。そこで、本研究では、住工混在地区における再開発事例を取り上げることで、そこで用いられた新たな手法として土地分有方式に着目し、その今後の可能性及び汎用性について明らかにすることを目的としている。これにより、土地分有方式は分有を許容する際に関係権利者が多い中でどの範囲まで許容するかについては慎重な議論が必要である。そして、その汎用性については、地区特性が大きな要因となり、分有を許容する際には地区全体の大義名分や都市計画的な意義が問われるということが明らかとなった。
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