都心地区における土地資産の利用と居住環境からみた人口高齢化 : 東京都千代田区を事例として
スポンサーリンク
概要
- 論文の詳細を見る
人口高齢化は基本的に住民の加齢と人口移動により説明されてきた.しかし,人口高齢化は単なる加齢と移動現象だけで説明されるものではなく,さまざまな要因が関係していると考えられる.なかでも第二世代が地区外へ転出するプロセスの説明が重要である.都心地区は,1990年代前後の地価高騰で土地資産の利用ならびに居住環境の激しい変化を経験している.そのため,こうした地区における人口高齢化をあつかうには,住民の土地資産利用と彼らを取り巻く居住環境の変化とを同時に考慮することが求められる.そこで,本稿では東京都千代田区を事例に,都心地区における人口高齢化のメカニズムを,上記の面から説明することを目指した.その結果,以下の点が明らかとなった.住宅地としての性格を持っていた地区が,業務地区へと変化することにともなう地価の高騰によって,住民の所有する土地・建物の資産価値が高まった.第二世代の地区外転出の多くは,土地・建物を資産として運用することで不動産収入を得る,いわば土地所有者として最適な選択を行ったことによるものと考えられる.一方,現在の都心地区の居住環境は生活をする上でさまざまな不都合を生じさせており,第二世代の地区外転出に拍車をかけると同時に,第一世代の単独での住み続けと新たな住民の地区内転入をも困難にした.
- 経済地理学会の論文
- 2005-03-30
著者
関連論文
- シンフォニカ統計GIS研究助成対象研究から 地方中核都市-福岡市における高齢化状況と郊外住宅地の持続性
- 大都市圏における人口高齢化と住宅地の持続性 (特集 都市政策ビジョン)
- 地方中核都市の郊外における人口高齢化と住宅地の持続可能性 : 福岡市の事例
- 東京大都市圏郊外地域の人口高齢化に関する一考察
- 東京大都市圏郊外地域における人口高齢化とライフコース : 郊外の行方
- 東京大都市圏郊外の高齢化 : GISによる地域メッシュ統計の分析
- 都心地区における土地資産の利用と居住環境からみた人口高齢化 : 東京都千代田区を事例として
- 東京大都市圏郊外地域における人口高齢化 : 住宅地の形態による分析
- 都心・千代田区神田小川町-における土地利用の変化と人口高齢化
- 都心周辺地区の人口高齢化と居住環境
- 大都市内部における高齢化地域形成のメカニズム : 荒川区を事例として
- 東京大都市圏における住宅地の非持続性と人口高齢化に関する一考察(フロンティアセッション 2,経済地理学会第53回(2006年度)大会)
- フロンティアセッション2 (特集 少子高齢化時代の地域再編と課題) -- (大会記事 経済地理学会第53回(2006年度)大会)
- 大都市圏郊外地域における人口高齢化の空間的差異 : 埼玉県川越市を事例に
- 高齢者の地理学 : 研究動向と今後の課題
- 上野和彦先生へ贈る言葉 : 卒業生より (上野和彦先生に捧ぐ)
- 中国3都市（大連・深圳・天津）の生活活動データ : 資料
- 広域中心都市の人口構造に関する地理学的研究--福岡市を事例として
- 都心居住者の属性と居住地選択のメカニズム : 地方中核都市福岡を事例に
- 福岡市シーサイドももち地区のウォーターフロント開発とその変質
- インナーエリア地区における住宅更新と人口高齢化に関する一考察 : 東京都荒川区を事例に