資産運用物件における情報効率性と可変リスクプレミアムの検証
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概要
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After the bubble economy in late 80's, most of the real estate prices still continue to going down while rental prices do not necessarily decrease and interest rate is low. It is difficult to explain theses phenomena according to the present value method which calculates present value by summing up rental prices discounted by interest rates. This paper focuses on the existence of variable risk premium and verify its role in determining real estate values using hedonic price index approach.
- 社団法人 日本不動産学会の論文
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