建築物の用途変更に伴う諸問題についての考察 : 小学校から保育園への用途変更事例
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概要
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本稿では、東京都葛飾区立小学校を保育園に用途変更を行う実例をとおして、問題点を抽出し、再生方法を考察する。用途変更にあたり、既存建築物の構造を、新耐震基準へ適合させる。保育園の用途として法規制を受けるため、児童福祉法、建築基準法、消防法、福祉のまちづくり条例に適合させなければならない。実例をとおして顕在化してくる諸問題の解決方法は、計画上のチェックポイントとなる。既存建築物の物理的な制約から保育園としての計画理念を実現させるには、平面計画の工夫、空間の用途の読み替え、室の用途を重複させることが、重要なポイントとなる。