賃料債権に対する抵当権の物上代位に優先して賃借人である第三債務者が賃貸人に対して有する保証金返還債権を自働債権とする相殺の効力を認めた事例(東京地裁判決平成10.6.25) (特集 抵当権に基づく物上代位)

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