動向 費用便益効果がシビアに求められる時代に (特集 性能時代本番! 建築の資産価値向上の決め手--地価下落で建物価値のウエート高まる 性能が不動産価格に大きく影響)
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概要
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建物の性能が不動産価格に大きな影響を及ぼす時代が訪れている。土地神話の崩壊によって，建物が生み出す収益を重視していこうとする動きが強まっているのだ。設計者の果たすべき役割が大きくなっている。 オフィスビルで言えば，不動産価値に占める建物の価値の割合は，バブル経済期にはせいぜい1割だった。それがいまや，3割とも4割とも言われる。
- 2002-01-07
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