鑑定価格と取引価格の格差について (特集 不動産と情報) -- (小企画1 情報整備・公開の必要性とそのシステムや情報活用のあり方)

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概要

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• This study discusses the differences between the appraisal price of land and the land price estimated by actual transaction. A hedonic approach is employed for estimating actual price at the appraisal land at Setagaya City in 2002. It is shown that there exists the differences among those prices. However, it is also found that our hedonic model might omit variables which explain land prices, and that the distributions of the attributes of appraisal data might be different from those of transaction data.

• 社団法人 日本不動産学会の論文

著者

• 山村 能郎

  明治大学大学院グローバルビジネス研究科

• 山村 能郎

  明治大学大学院

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