中心市街地活性化を目指した交通・商業基盤施設整備に関するシステム論的研究 : 滋賀県大津市を対象とした具体的計画問題の抽出と実証的研究
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概要
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近年,急激なモータリゼーションの進展や人々のライフスタイルの多様化等により,人口の郊外への移転が進み,これに伴う商業施設や公共施設の郊外移転等都市機能の郊外分散が進行している.この結果として,既存中心市街地における空き店舗が増加し,大型店も中心市街地から退転する動きが見られるなど,既存中心市街地における商業集積地区の魅力が相対的に低下し,商業機能の空洞化が深刻化しつつある.本研究では,中心市街地の活性化にあたっては,中心市街地の空洞化が複合的な要因によって生じているものであるという認識に立ち,中心市街地における総合的な都市環境の改善と商業機能の充実が互いに連携して相乗効果を生み出すように,各種事業を一体的・有機的に推進することが重要であると考えた.そして,このような都市環境の一体的・総合的改善を行うことによって,中心市街地における都市魅力を拡大し,中心市街地への訪問者の増加と回遊行動の活発化によって施設利用度を向上させ中心市街地の活性化を図っていくことが重要であると考えた.また,一般的に具体的な施設整備・開発計画問題は,交通行動を含む人々の多様な都市内の行動によってその評価が決まってくる部分が多いといえよう.このような考えの下,本研究では,施設整備後の人々の都市内における行動を先取り的にシミュレートし,施設整備・開発計画検討に取り込んでおくことが検討を合理的に進める上で効果的・効率的であると判断した.そこで,滋賀県大津市都心地区を対象として,大規模集客施設利用者の行動実態に関するアンケート調査を行い,その結果に基づいた人々の施設利用行動,消費行動,交通行動に焦点を当てた地区内行動シミュレーションモデルの開発を行った.そして,本シミュレーションモデルを用いたモデル分析により,交通施設整備や商店街整備の効果分析を行った.
- 2000-03-31
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